本文研究应用了基于VR的BIM数模分离技术、基于物理的动态渲染技术、基于Unity二次开发技术并通过虚拟现实引擎开发完成基于BIM建筑VR交互系统。同时研究主动式3D分时显示技术，形成一套轻便、多人观看的VR展示方案。在上海市轨道交通运营指挥大楼项目的应用验证表明，本研究提供的方法可加快现场装饰深化设计方案的制定，减少施工样板房的返工次数，并支持在项目深化设计过程中的应用。在建筑可视化领域具有推广价值。

针对上海市东方医院改扩建工程需要保证老大楼不间断运营、机电系统专业多、施工协调难度大、后期运维管理要求高的特点，本文梳理了项目BIM综合应用的过程和成果，提出了建造运维一体化BIM应用方法。通过建造阶段BIM关键应用、建造与运维跨阶段BIM模型转换与数据集成、运维阶段BIM深入应用，构建了数据孪生东方医院新大楼，实现了建筑大数据的处理和弹性可视化。最后对BIM综合应用过程的问题进行总结和展望，提出了提升模型交付质量、改善BIM信息质量和扩大BIM运维应用范围的思考和方法。