针对某商业综合体项目建筑结构复杂，机电管线密集的特点，应用BIM技术，以模型作为信息载体协助项目建造及管理，实现了提高项目质量、降低项目成本、加快项目进度的目的。BIM在项目中主要应用在设计、施工阶段，并在竣工模型的基础上，添加和运维管理相关的参数，为运维管理提供数据支持。

本文以宁波奥体中心游泳馆项目为研究背景, 针对项目存在的大跨度楼盖的振动舒适度问题, 进行了大跨楼盖舒适度的分析和设计。建立了楼盖的有限元模型, 分别考虑了人行走、跑动和跳跃等工况; 采用时程分析法求得结构在各工况下的加速度响应; 同时采用ATC给出的人不同环境下人舒适度所能接受的峰值加速度水平作为该项目的舒适度评价标准。计算结果表明本项目的大跨度楼盖具有适宜的刚度和舒适度。本文采用的计算分析方法及评价标准对同类型大跨度楼盖的舒适度分析具有一定的参考价值。