近些年, 随着国内建筑业的快速发展, BIM(建筑信息模型)技术在我国工程建设领域获得越来越广泛地认同和应用。BIM在工程项目的设计、施工、后期运营维护等整个生命周期中都能发挥至关重要的作用。本文在研究国内外建筑行业发展现状的基础上, 着重研究了BIM技术在国内建筑业设计、施工、运营维护等各阶段的应用价值、遇到的障碍以及克服的方法, 并对国内BIM技术的发展做出了展望。

目前我国住宅产业化的发展水平仍处于初级阶段，传统的设计方法和生产方式制约了住宅产业化的发展，改变传统的设计方式，降低建筑产业化成本，成为首要任务。在预制装配式住宅设计中采用基于BIM的模块化设计方法，将传统住宅产业中的施工图设计和拆分深化设计过程合并，优化设计流程，提高设计效率。通过对预制构件设计、生产及施工企业的详细调研以及对模块化BIM应用的分析研究，提出一种适用于装配式建筑基于BIM的模块化设计方法。把模型单元用“搭积木”的方法进行拼装设计形成整体建筑模型，这种方法提高了设计效率，节约了设计成本，进一步完善了整个建筑产业化的生产链。