建筑设施设备的运维管理是建筑全生命周期中的重要阶段，传统的运维管理方式较为单一，存在数字化水平低，可视化程度低等问题，导致设备维护不精准、运维工作效率低，很难满足运维人员的管理需要。本文介绍了基于BIM的建筑设备可视化运维管理系统，详细阐述了系统构建的关键技术，并从设备信息管理、设备运行管理、空间管理、维修管理、能耗管理等方面介绍了该系统的运作流程和功能特点。该系统依托BIM三维可视化模型，以Web端和移动端作为载体，融合了BIM技术、互联网技术和物联网技术，可作为实际运维工作系统开发的理论参考。文末以某机场专机楼实际应用情况为例，分析了该系统的突出应用价值，同时也发现想要深入挖掘运维平台的应用价值，需要多方提前规划投入和高度配合，即便技术条件允许，在成本受控的情况下，运维平台也难以将其价值完整发挥。