国内房地产宏观调控的力度不断加大使得开发商们开始调整优化企业资产结构，加大持有物业的比例。本文结合当前房地产企业的发展形势，对把握持有型物业现代运营管理的核心内容进行了阐述，并在此基础上对持有型物业运营管理的信息化建设进行了分析，主要从BIM-FM团队的组建、运营战略的规划以及BIM应用环境的构建三个方面进行详述。

根据《绿色建筑行动方案》，“十二五”期间，我国要完成新建绿色建筑10亿m²；到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。然而，对于驶入发展快车道的我国绿色建筑，当前应当冷静分析绿色建筑运营管理中存在的问题并尽快解决。本文在绿色运营概念的基础上，分析了绿色建筑运营管理期间的运营成本及管理机制问题，并对提高绿色建筑运营水平的措施给出了针对性的建议，最后总结了有效的运营管理手段及其对可持续发展的重要意义。绿色运营所带来高昂的运行成本以及国家不健全的鼓励措施往往会打击开发商以及物业管理团队的积极性，由此可见，有效的运营管理手段才是绿色建筑实施的关键。