针对建筑楼宇设备专业繁多、运营管控不直观、能耗高及“数据孤岛”现象严重等问题，本文开展了基于BIM技术、物联网及数字孪生的智慧楼宇综合管控技术研究。利用BIM技术真实还原建筑的全要素虚拟场景，集成各专业设备的海量实时数据，并与物联网数据有效融合，实现对建筑的可视化和智能化管控。本文总结了一套基于数字孪生技术的智慧建筑综合管控解决方案，研究结果表明该方案能够有效提升建筑运营效率，彻底解决“数据孤岛”问题，具有良好的推广应用价值。

BIM技术作为目前建筑工程采用最多的技术之一，其在设计、施工及运维阶段所创造的价值已经越来越多地被行业及企业所认同。但从用户的角度去阐述BIM技术对建筑产品前置体验目前尚无太多研究。本文以住宅项目BIM技术应用为基础，重点从使用者的角度研究了住宅项目的BIM技术应用。

BIM与VR技术作为一种全新的理念和技术，是建筑业信息化发展的新动力和必然趋势。BIM与VR技术的普及将需要大量的新型人才，同时给土木类本科生培养提出了新的要求。本文在总结目前土木工程CAD教学模式所面临问题的基础上，介绍了BIM与VR技术应用状况，结合我国土木工程类专业人才培养方案和教学条件，探索和实践了BIM与VR技术在土木工程CAD教学模式。新的教学模式不仅使学生了解并运用BIM与VR技术，而且提高了学生创新与实践能力。