虚拟现实、增强现实、混合现实是新兴的多维可视化沟通技术，在各个领域都有广泛的应用，他们与建筑工程领域的BIM技术的结合应用，能发挥出两者的优势，相辅相成。他们在建筑全生命期都有极大的价值空间可供挖掘。本文从基础理论开始，深入探讨了BIMVR/AR这一创新融合技术在建筑规划与设计阶段、工程施工阶段、项目营销阶段、运维管理阶段等全生命期的应用需求、落地应用模式、应用现状以及未来发展方向和潜力。最后本文分析了技术进一步发展所面临的障碍及突破口。

本文介绍了现下阶段，对行业内的BIM应用产生显著影响的三大新兴技术：物联网技术、云数据管理和增强现实技术。作者分别阐述了三种技术与BIM技术集合的发展趋势，以及能够解决哪些实际工程问题；并根据以上分析得出结论，BIM与其他技术的结合，将能为建筑行业带来最大化的收益。

近年来，为了将虚拟空间和现实空间更好的结合，混合的、增强现实等方法的研究和发展得到了广泛的关注，尤其是实体界面的概念在这一领域引起了人们广泛的兴趣。本文介绍了一种先进的实体地形描绘系统(TTRS)，并介绍了对这种系统的可用性评价。这是一种在三维尺度上识别地形实体界面的系统，它为道路线形的设计提供了一种更为有效的方法。通过选取测试者对这套系统和另一系统的可用性进行对比实验，得到TTRS在地形的描绘和道路线形设计中更为方便、有效这一结论。

BIM、VR、AR三项技术融合为建筑行业带来新机遇。本文分别阐述BIM、VR、AR之间的关系，力求通过研究BIM模型优化处理，实现VR与AR应用实例开发。让工程项目各参与方更直观地理解设计意图，进而促进指导现场施工及优化操作工法与工艺。