随着国内建筑业向数字化转型、智能建造高质量发展，BIM技术应用也越来越重要。本文以三亚南繁科技城小学幼儿园项目为依托，研究探讨了BIM技术在学校建设项目设计与施工阶段的应用，基于BIM系列软件迅速搭建的项目模型，实现了项目设计阶段与施工阶段中的方案交底、空间视野分析、综合协调、净高空间分析计算、深化设计、BIM出图等应用，有效地提高了学校项目的进程与效益，旨在为今后同类型学校项目BIM技术的应用提供有价值的经验参考。

BIM正向设计是BIM技术在设计阶段应用的最理想模式，也是确保图模一致、设计信息顺利传递至施工与运维阶段，从而延展至CIM应用的必然选择。然而从企业层面而言，从传统CAD设计模式转型为BIM正向设计模式是全流程工作方式的切换，普遍遇到较大困难。本文以实践经验为基础，对设计企业全面转型BIM正向设计的关键技术与管理要点作出分析归纳，提出一条可供参考的技术路线。