作为一项价值被普遍认可的技术，BIM技术在在设计与施工阶段的应用日趋成熟，然而在运维管理方面还处于起步阶段，尤其是BIM产生的大数据与资产管理系统的兼容仍需进一步的研究与发展。本文基于中国南方航空大厦项目的BIM数据，探讨其与ARCHIBUS以及IBMS系统的兼容性以及应用，以BIM+FM技术路线为核心，研究了财务分析、租赁管理、资产管理、工位管理以及空间管理在实际项目中的实践。

随着建筑信息模型(BIM)技术在国内的发展与完善，其在设计、施工阶段的主要技术应用已逐渐成熟，而其在运维阶段的应用由于模型信息混乱、丢失、不适用或效益不够直观等诸多原因，一直没有得到很好的普及与发展。本文结合中国南方航空大厦项目运维管理实践的经验，总结了一套BIM+FM技术路线，着重介绍了项目从设计到运维各阶段模型数据的处理、运维信息数据的集成和运维阶段的应用及其效益。