BIM技术应用经过几年的飞速发展，已被证明在提升企业信息化水平，推进项目管理信息系统的升级，提升企业核心竞争力方面发挥着重要作用，装配式建筑管理信息化更是离不开BIM技术的支持。为了实现BIM技术在装配式钢结构住宅全生命周期应用，发挥建筑产业化、信息化的综合效益，提升建筑品质，本文从施工总承包管理的角度，从工程技术、质量、安全、进度方面利用BIM技术取得的实际效益进行论述，梳理各阶段的BIM应用成果。