针对上海市东方医院改扩建工程需要保证老大楼不间断运营、机电系统专业多、施工协调难度大、后期运维管理要求高的特点，本文梳理了项目BIM综合应用的过程和成果，提出了建造运维一体化BIM应用方法。通过建造阶段BIM关键应用、建造与运维跨阶段BIM模型转换与数据集成、运维阶段BIM深入应用，构建了数据孪生东方医院新大楼，实现了建筑大数据的处理和弹性可视化。最后对BIM综合应用过程的问题进行总结和展望，提出了提升模型交付质量、改善BIM信息质量和扩大BIM运维应用范围的思考和方法。