随着建筑行业的数字化转型，BIM技术已成为该行业的重要发展方向。基于BIM的数模分离技术是一种将几何模型信息与非几何模型信息分离的技术，能够实现构件的轻量化加载，减少重复建模工作量，并实现跨模型的重复使用。本研究主要探讨了数模分离技术的实现方法及其应用场景，将几何模型和非几何模型分离为不同的数据文件或数据结构，从而实现对建筑模型的全面数字化描述。几何模型可用于建筑形态表达、结构分析和施工模拟等方面，而非几何模型则适用于属性信息管理、施工组织设计和工程量计算等方面。这种技术有效提高了数据管理的效率和精度，减少了数据冗余和不一致性，为建筑行业的数字化转型提供了有力支持。

世界经济发展的新格局，我国经济发展的新常态，“一带一路”战略的新战场，对我国建筑企业加大布局海外市场力度，精耕海外市场，是有志于出海企业的必然选择，鉴于海外建筑市场的特殊性，涉及所在国的政治经济环境、政策壁垒与保护、法律文化差异、国际工程运行不同、不确定因素多等等，海外项目面临着各种风险。本文基于信息化角度阐述建筑企业对海外项目的各种风险分析探讨原因，提出预防措施与防范途径。