运维阶段占据了建筑生命周期90%以上的时间和80%以上的成本，因此，追求高效的运维管理方式具有重要的意义。本文论述了BIM在建筑运维中应用的优势，从技术和应用两个方面讨论分析了基于BIM的运维管理方法，并对当前面临的技术挑战进行了分析，展望了未来研究的发展趋势。

基于文献计量学的方法，通过收集CNKI数据库中2012-2018年被SCI、EI以及核心期刊收录的高水平文献，利用共词分析法与社交网络法，进行BIM领域的热点与趋势研究。结果表明，我国的BIM研究数量呈快速增长趋势。国内的BIM研究热点处于早中期阶段，所发表文章的类型相对比较集中，缺少广泛性和深入性。目前的热点研究集中在BIM概念及应用方面。BIM技术未来在装配式建筑及综合管廊等建筑行业会有更多的应用。BIM技术将越来越多地应用到运维及建筑全生命周期中。