本文主要根据镍钴设计院和建设单位的工程项目现状，针对当前传统的设计方法无法满足需要的实际问题，运用BIM技术创建的虚拟建筑模型包含了建筑的所有信息，通过应用虚拟现实、计算机仿真等技术对实际施工过程进行计算机模拟和分析, 达到对施工过程的事前控制和动态管理, 以优化施工方案和风险控制

中国城市化进程的加快需要住宅工业化作为其坚强后盾，然而目前中国住宅工业化还没有找到一个较好地发展途径。因此，如何成功推进中国住宅工业化进程，成为建筑领域关注的热点。作者基于在建筑领域多年的工作经验，欲将制造业的发展模型引入到住宅建设行业。通过分析住宅工业化的三个成功关键因素，提出推进住宅工业化的关键技术，即预制件技术和虚拟施工技术，以期望为中国住宅工业化的发展提供参考。

近年来，随着BIM技术在我国建筑行业的推广，各方单位都在进行BIM技术的应用和研究。各施工单位在工程项目中逐步尝试应用和推行BIM技术。本文基于某大型项目的结构施工，总结了BIM技术运用于项目施工的具体方法, 并讨论了目前BIM技术运用于施工方面存在的困难。