相比一般商业综合体项目而言，超大商业综合体在多区域净高分析、复杂场地布置模拟、进度管控等方面挑战突出。BIM是建筑的数字化表达，BIM技术以BIM模型为载体，对城市综合体项目设计和施工的业主管理具有重要作用，但在超大型商业综合体中应用难度较大。本文以中民投超大型商业综合体项目为例，运用BIM技术辅助项目管理，通过净高分析、场地布置模拟、4D进度模拟等BIM技术应用，探讨了BIM技术在超大型商业综合体项目建设中的难点和解决方案。