中国城市化进程的加快需要住宅工业化作为其坚强后盾，然而目前中国住宅工业化还没有找到一个较好地发展途径。因此，如何成功推进中国住宅工业化进程，成为建筑领域关注的热点。作者基于在建筑领域多年的工作经验，欲将制造业的发展模型引入到住宅建设行业。通过分析住宅工业化的三个成功关键因素，提出推进住宅工业化的关键技术，即预制件技术和虚拟施工技术，以期望为中国住宅工业化的发展提供参考。