本文针对建筑项目后期运维管理应用，提出了一种以BIM数据为基础，综合建筑设备管理、物业管理、建筑智能化管理于一体的集成建筑设施管理系统，将企业管理信息系统与智能化管理系统进一步集成；结合相关应用，对基于BIM的集成建筑设施管理系统架构、BIM集成、集成建筑设施管理系统数据库设计等关键问题进行了介绍。结果表明，基于BIM的集成建筑设施管理系统实现了传统建筑设施管理、物业管理、建筑智能化管理的集成与统一应用；系统应用BIM技术描述建筑对象，具有标准化、可视化等特点，是建筑设施管理系统的进一步优化与升级。