虚拟现实、增强现实、混合现实是新兴的多维可视化沟通技术，在各个领域都有广泛的应用，他们与建筑工程领域的BIM技术的结合应用，能发挥出两者的优势，相辅相成。他们在建筑全生命期都有极大的价值空间可供挖掘。本文从基础理论开始，深入探讨了BIMVR/AR这一创新融合技术在建筑规划与设计阶段、工程施工阶段、项目营销阶段、运维管理阶段等全生命期的应用需求、落地应用模式、应用现状以及未来发展方向和潜力。最后本文分析了技术进一步发展所面临的障碍及突破口。