城市信息模型（CIM）是我国智慧城市建设及城市数字化转型的重要抓手之一。其核心技术主要包括物联感知技术、GIS与新型测绘技术、孪生建模技术、可视化渲染技术、仿真推演技术和交互控制技术等。本文以独角兽岛智慧园区项目为例，探讨CIM技术、物联网技术、大数据技术及可视化渲染技术的交汇与融合应用，设计并建设应用场景支撑产业园区全生命周期的规划、建设、管理、运营以及园区空间价值提升，形成园区、产业、市场和社会的数字化运行理念和方式，并提炼出项目中展现出的特色与亮点，为推动我国智慧园区及智慧城市的建设提供基础支撑和建设经验。