本文提出了设计企业BIM构件库建设的四大步骤：构件资源规划，构件分类，构件制作、审核与入库，构件库管理，阐述每一步骤的关键技术，并给出企业BIM构件库的建设实例。

国家正在大力推广住宅产业化，其中预制装配式混凝土结构是重点内容之一。全国形成多个住宅产业现代化综合试点城市，市场迫切需要相关设计软件。启动开发适应政策导向及市场需求的装配式混凝土结构设计软件已迫在眉睫。PKPM预制装配式混凝土结构设计软件PBIMS-PC的研发，为设计人员提供预制混凝土构件的脱模、运输、吊装过程中的计算工具，实现整体结构分析及相关内力调整、连接设计，在PBIMS平台下实现预制构件库的建立、三维拆分与预拼装、碰撞检查、构件详图、材料统计、模型数据直接接力到生产加工设备。该软件的研发必将简化装配式结构设计工作、提高工作效率、减小设计错误，推动住宅产业化的进程。

BIM构件库是提升BIM技术应用水平的重要保障, 但如何能持续高效地收集到更高质量的资源, 需要对构件库的激励机制进行深入研究。作者对运营良好的国内外BIM平台及门户网站的激励制度进行了调研归纳; 同时面向BIM技术一线应用人群设计调研问卷, 对国内BIM构件库的发展现状进行了总结, 整理出从业者对BIM构件库激励机制的需求。为探究适用于广大BIM技术应用人群的高效激励制度, 作者采用聚类分析法, 将受访者按年龄进行划分, 探究BIM技术从业者对物质激励因素及精神激励因素的认可程度及其客观规律, 文章最后根据调研总结及数据分析结论, 给出了BIM构件库框架下的具体激励机制措施。