针对建筑楼宇设备专业繁多、运营管控不直观、能耗高及“数据孤岛”现象严重等问题，本文开展了基于BIM技术、物联网及数字孪生的智慧楼宇综合管控技术研究。利用BIM技术真实还原建筑的全要素虚拟场景，集成各专业设备的海量实时数据，并与物联网数据有效融合，实现对建筑的可视化和智能化管控。本文总结了一套基于数字孪生技术的智慧建筑综合管控解决方案，研究结果表明该方案能够有效提升建筑运营效率，彻底解决“数据孤岛”问题，具有良好的推广应用价值。