结合数字经济、数字中国背景，在BIM基本方法理念基础上，结合信息物理系统CPS，提出一种基于BIM的智慧建筑参考框架模型，并由该模型出发进一步构建智慧城市现代经济体系。建筑物生命周期75%的成本发生在运维阶段，而建设阶段的成本只占项目生命周期成本的25%。基于运维阶段的重要性及当前产业发展的不足，提出一种基于BIM+Multi-Agent增强学习的智慧建筑及智慧城市运维系统软件架构，论述了采用工业通用OPC标准作为MAS系统模块集成接口的软件开发实现方法，给出了智慧建筑能源管理系统的实现案例。本文可为企业开发智慧建筑软件提供方法和思路，也可为政府制定智慧建造和智慧城市战略提供参考。