为适应建筑业信息化改革的要求，提高项目收益率，针对中国铁建·洋湖苑二期项目采用BIM技术进行责任成本管理应用研究。全面概述了洋湖苑二期项目概况与责任成本管理概念，重点分析了产值统计不及时、责任预算统计不及时和成本分析难等成本管理现状，提出了基于BIM技术的信息化解决思路，快速掌握项目盈亏情况，提高工作效率，缩短工作时间。最后全面总结了BIM责任成本管理的效果及发展趋势。

本文提出了“深化设计—工厂预制—虚拟预装配模型一体化”的装配式机电精细化BIM模型控制设计方案，详细介绍了装配式机电BIM模型在深化设计、预制加工、装配安装等流程中的精细化控制技术，并结合实际项目进行了成功应用，通过BIM模型的精细化控制技术在提高BIM模型精准度的同时，大大提高了施工效率，为装配式机电安装精度提供了有力保障。

以龙山县2015年棚户区改造及公租房建设项目为实际案例，研究BIM技术在高层房建施工中的应用。首先明确各分部工程量大、钢材成本控制、钻孔灌注桩溶洞处理等施工难点，搭建三维立体模型，生成场景动画，提高可视化效果。然后在项目施工过程中，通过BIM技术三维表现、专业深化与设计综合、方案模拟优化、工程量统计、三控三管、钢筋精细化管理、实施监管等措施解决传统工程在施工管理过程中存在的粗放式、经验式管理弊端，实现项目管理数据信息化、精细化、可视化、及危险可预见性的管理方式，大大提高管理创新理念及生产效率。最后针对施工难点提出相应的解决措施，模拟施工部署及进度、创新工法，深化设计碰撞检查、钢筋精细化施工、平台管控的施工全过程控制，便于技术交底、方案筛选与施工准备，进一步完善BIM的研究与应用力度。