传统的机电设备运维信息主要来源于纸质的竣工资料，在用到这些信息时，往往要从海量纸质的图纸和文档中去寻找。如何采用电子化手段有效地组织这些信息，以实现设计和施工阶段的有效信息能传递到运维期并辅助运维管理，是当前建筑生命周期管理中需要解决的重要问题。本研究通过引入建筑信息模型(BIM)和二维码技术，开发基于BIM的机电设备智能管理系统(BIM-FIM 2012)，实现了机电设备工程的电子化集成交付，以及建筑物运维期的维护维修管理和应急管理，为保障所有设备系统的安全运行提供高效的手段和系统平台支持。