目前, BIM技术的应用研究基本还是集中于新建工程领域, 对于在既有建筑鉴定加固与后期运营维护的应用研究较为缺乏。本文归纳了既有建筑与新建建筑在BIM应用需求方面的区别, 并指出了BIM技术在既有建筑检测、加固设计、施工各个阶段的应用方向与需要解决的问题, 供相关工程技术人员与研究人员参考。