自《绿色建筑评价标准》GB/T 50378颁布实施以来，绿色建筑在我国得到了迅猛的发展。如今，随着标准的不断更新，新技术、新产品、新应用层出不穷，绿色建筑的落地性变得越来越强。在绿色建筑大力发展的过程中，开发企业会对增量成本十分关注，但由于其专业的局限和理解的偏差，大家对绿色建筑增量成本存在一定的误解。本文将从绿色建筑申报的角度为大家解析如何正确的计算绿色建筑增量成本，从而引导大家客观看待绿色建筑增量成本问题，也有利于绿色建筑良性发展。

根据《绿色建筑行动方案》，“十二五”期间，我国要完成新建绿色建筑10亿m²；到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。然而，对于驶入发展快车道的我国绿色建筑，当前应当冷静分析绿色建筑运营管理中存在的问题并尽快解决。本文在绿色运营概念的基础上，分析了绿色建筑运营管理期间的运营成本及管理机制问题，并对提高绿色建筑运营水平的措施给出了针对性的建议，最后总结了有效的运营管理手段及其对可持续发展的重要意义。绿色运营所带来高昂的运行成本以及国家不健全的鼓励措施往往会打击开发商以及物业管理团队的积极性，由此可见，有效的运营管理手段才是绿色建筑实施的关键。