随着国内建筑产业化的推广以及BIM技术得到越来越广泛的应用，如何将这两者联系起来，使得BIM技术更好的为建筑产业化服务，成为一个值得研究的问题，本文以BIM技术在沈阳南科大厦装配式项目中的应用为例，分析了BIM技术在装配式建筑中的应用过程以及创造的价值，进一步研究了BIM技术如何在建筑产业化的推广过程中发挥更有力的作用。

绿色建筑是建筑业高效、节能发展的必然趋势，建筑工业化是提高建筑业施工效率和质量的有效方式。建筑工业化是实现绿色建筑节能减排目标的有效途径之一，是建筑产业化的前提，是建筑施工理念和技术的重大变革。本文在绿色建筑背景下通过将BIM技术应用到建筑工业化领域，构建了基于先进BIM技术的建筑工业化发展模型，通过实证分析，为我国绿色建筑理念和建筑工业化发展相结合提供一个思考角度，进而为我国绿色建筑和建筑工业化研究体系的完善提供了参考。

目前我国住宅产业化的发展水平仍处于初级阶段，传统的设计方法和生产方式制约了住宅产业化的发展，改变传统的设计方式，降低建筑产业化成本，成为首要任务。在预制装配式住宅设计中采用基于BIM的模块化设计方法，将传统住宅产业中的施工图设计和拆分深化设计过程合并，优化设计流程，提高设计效率。通过对预制构件设计、生产及施工企业的详细调研以及对模块化BIM应用的分析研究，提出一种适用于装配式建筑基于BIM的模块化设计方法。把模型单元用“搭积木”的方法进行拼装设计形成整体建筑模型，这种方法提高了设计效率，节约了设计成本，进一步完善了整个建筑产业化的生产链。